18层楼买1楼的利弊 顶楼房有哪些优点

因为现在城市不断的在发展,所以18楼的小高层也是越来越多了,但是我们在选择楼层的时候,有很多人想要选择一楼,因为家里有老人,为了老人能够出行比较方便一些,那么我们今天要跟大家分享的是18层楼买1楼的利弊?顶楼房有哪些优点?一起来看看吧,希望可以给大家带来帮助。

18层楼买1楼的利弊

18层楼买1楼的利弊

优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属最安全的楼层了。综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。

劣:一楼到三楼是不怎么安静的楼层。如何临街,容易受马路上汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。一至三楼是最易遭盗窃的楼层。

18层楼买1楼的利弊

顶楼房有哪些优点

顶楼房的优点:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。除了这些外,以下几点最为吸引人:

1、价格楼盘顶楼房标准单位的售价基本都比其他楼层低,在同一个小区中,大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施,买顶楼房,通常每平方米单价却要比其他楼层少。花比标准层便宜的单价,可以买到相同标准、相同服务小区的房子,尤其是买新房的时候,顶楼房与标准层的价差优势是显而易见的,不过在二手房市场差价优势没有新房这么大。

2、层高顶楼房住宅的层高要比标准层高,一般会高10cm左右,即标准层高是2800mm的情况下,顶楼房会到达2900mm。虽然买房按面积计算,但生活时真正使用的还是体积(空间),所以层高的优势十分明显。

部分开发商把原来的顶楼房改为精巧别致的小复式,在顶楼房加盖一层带气窗的阁楼,其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式,起到了防水、隔热作用,也提高了顶楼房房间的使用率。

3、景观和视野顶楼房视野开阔这也不用多说,虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅,对视力也好,同时采光也不受影响,也不用担心楼间距,冬天晒被子,也不用特别挑时间段。

4、不怕下水道堵通常卫生间贴砖时都会留一个管道检修口,那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶楼房,你大可不留这个检修口,把立管包死,因为你家立管检修概率非常低。

5、相对安静住在顶楼房的你永远不必担心楼上的邻居吵到你。高高在上也不怕蚊虫骚扰,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。而且,相对其他楼层,顶楼房被盗的机率也比较低。

上面介绍的有关18层楼买1楼的利弊,顶楼房有哪些优点的全部知识,希望可以给大家带来帮助。其实不管是买一楼还是买顶楼,只要是合适自己的才是最好的,因为不同的楼层都是有利弊的,只要是根据自己的实际情况来选择才是最好的。

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