碧桂园房子好还是恒大好 购买房子时应注意的问题有哪些

对于有购房需求的朋友来说,碧桂园应该不陌生吧,因为现在碧桂园的房子已经慢慢的在开始交付了,但是越来越多的人维权,这也让很多还没有购买的朋友对于碧桂园产生了很多的怀疑,碧桂园的房子到底能不能买呢,和恒大的房子比哪个更好呢?下面就跟小编一起来看看关于碧桂园房子好还是恒大好?购买房子时应注意的问题有哪些的介绍吧。

碧桂园房子好还是恒大好

这两个楼盘是不能放在一起比较的,各有优势,要看我们购房者更看重那些方面的条件,他们的具体区别如下:

1、市场定位不同

两家房产的市场定位不同,恒大专注于中高端市场,通过集体化管理,对全国各地的分公司进行运营和管理。它所选择的位置往往是未来城市发展的中心,升值空间很大,其82%的项目为城市市区项目。而碧桂园专注于低中端市场,再各个城市均有楼盘,哪怕是一些三四线城市也有,其主要建立在远离市区的郊外,环境优美,景色宜人,更是安静,特别适合居住。

2、复合增长率不同

两家的复合增长率不同,2013年—2017年,恒大的复合增长率为42%,碧桂园则达到了58%。

3、储备不同

从储备上来看,恒大的储备量是15%,而碧桂园储备量达到了40%,因此,在选择时,要根据自己的需求来决定。

购买房子时应注意的问题有哪些

1、首先看开发商是否具备“五证”

“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。

2、使用规范的合同文本

许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。

3、查验有关证明文件

买期房必须要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

4、买期房要注意建筑面积的约定

在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。

5、买期房要约定资讯条件和时限

所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。

6、签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。

以上就是关于碧桂园房子好还是恒大好?购买房子时应注意的问题有哪些的全部知识,现在买房不像以前那么单一,有很多的楼盘都有新房出售,大家在决定购买的时候,可以多家楼盘对比,然后再去实地考察和了解情况,结合自己的一些需求再选择要购买的房屋,毕竟买房是一件大事,需要慎重对待。

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